Legacy Tower
Sorocaba · SP
O investimento imobiliário que pode transformar 1 apartamento em 2 patrimônios.
Empreendimento residencial vertical em Sorocaba/SP, ao lado do Hospital de Olhos BOS.
- 48
- unidades
- 46m²
- por unidade
- 900m²
- de terreno
- Alto
- potencial de valorização
Patrimônio
Renda
Valorização
Alavancagem
02 · Localização
Localização estratégica
Ao lado do Hospital de Olhos BOS, em Sorocaba/SP — em uma das regiões de maior demanda por locação da cidade.
Forte demanda de aluguel
Região consolidada de saúde
Região em crescimento
Expansão urbana ativa
Público da área da saúde
Médicos, residentes, pacientes
Airbnb + locação tradicional
Dois modelos de renda
03 · Oportunidade
Comprar abaixo do valor de mercado
Cada grupo de unidades é ofertado com desconto significativo em relação ao valor de mercado da região.
Grupo 1
Compra
R$ 255.000
Mercado
R$ 380.000
+R$ 125.000
33% abaixo do mercado
Grupo 2
Compra
R$ 275.000
Mercado
R$ 400.000
+R$ 125.000
31% abaixo do mercado
Grupo 3
Compra
R$ 285.000
Mercado
R$ 420.000
+R$ 135.000
32% abaixo do mercado
Grupo 4
Compra
R$ 295.000
Mercado
R$ 430.000
+R$ 135.000
31% abaixo do mercado
Valorização imediata
Potencial superior a R$ 100.000 já na entrada do projeto.
+R$ 100k
valor médio de ganho por unidade
04 · Rentabilidade
3 fontes de renda com 1 investimento
Valorização imediata
+R$ 100k
Compra abaixo do valor de mercado da região.
Aluguel mensal
R$ 2.300 – 3.500/mês
Tradicional
R$ 2.300
Airbnb
R$ 3.500
Valorização anual
≈ 6% a.a.
Estimativa média de valorização anual do ativo imobiliário.
Evolução estimada do patrimônio
valores em mil R$05 · Estratégia
O objetivo não é terminar com apenas 1 apartamento.
Um modelo de alavancagem imobiliária estruturado em 7 passos — para multiplicar patrimônio sem multiplicar capital inicial.
- 1
Compra a unidade na primeira torre
Entrada acessível, valor abaixo do mercado.
- 2
Imóvel valoriza durante a obra
Ganho de valor no período de construção.
- 3
Prédio pronto e quitado
Imóvel entregue sem dívida vinculada.
- 4
Financia a própria unidade pronta
Libera capital usando o imóvel como garantia.
- 5
Utiliza o crédito para entrar na segunda torre
Novo investimento sem novo capital.
- 6
Aluguel do primeiro imóvel paga o financiamento
Renda mensal cobre a parcela.
- 7
Ao final do ciclo: 2 apartamentos, 2 aluguéis, R$ 800k+ de patrimônio
Dois ativos gerando renda.
Resultado projetado
Patrimônio dobra no mesmo ciclo
2
apartamentos
2
aluguéis
R$ 800k+
patrimônio
06 · Renda
Possibilidade de renda recorrente
1 apartamento
R$ 2.300/mês
2 apartamentos
R$ 4.600/mês
Airbnb
até R$ 7.000/mês
Comparativo de renda mensal
R$ / mês07 · Condições
Condições de pagamento
Grupo 1 esgotadoGrupo 2
Grupo 3
Grupo 4
08 · Resultado
O que esse modelo pode gerar
2 apartamentos
Patrimônio em dobro
2 fontes de renda
Renda mensal recorrente
R$ 800k+ patrimônio
Estimativa ao final do ciclo
Valorização dobrada
Em dois ativos simultâneos
Renda recorrente
Aluguel ou Airbnb
Valorização imediata
Já na entrada do projeto
09 · Próximo passo
Você não está comprando apenas um apartamento.
Você está entrando em um modelo de crescimento patrimonial através da alavancagem imobiliária.
- Apresentação completa do empreendimento
- Tabela detalhada de unidades
- Simulação personalizada de rentabilidade